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工程機(jī)械市場有望回暖

發(fā)布時(shí)間：

2012-07-31

　　今年下半年以來我國樓市低迷，成交量下降，與此前火爆的樓市形成鮮明對比。樓市的持續(xù)低迷導(dǎo)致房地產(chǎn)商投資銳減，對工程機(jī)械行業(yè)也造成一定程度的影響。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，我國建筑用工程機(jī)械在2006年和2007年分別有128.76%和145.23%的高速增長，前兩年房地產(chǎn)業(yè)的“牛市”行情功不可沒。房地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)建設(shè)及出口構(gòu)成了工程機(jī)械產(chǎn)品三大主要銷售渠道，一份專題研究報(bào)告指出房地產(chǎn)對工程機(jī)械的需求占到工程機(jī)械下游行業(yè)的20%。

　　在工程機(jī)械產(chǎn)品中，混凝土機(jī)械有45%的市場份額流入到房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)投資下降，無疑對這類產(chǎn)品的銷售有較大抑制作用。

　　樓市的低迷也是受中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)的下行趨勢影響。目前我國經(jīng)濟(jì)形勢的異動(dòng)已經(jīng)引起國務(wù)院高度關(guān)注，正在研究并準(zhǔn)備出臺一系列的措施。10月16日國家發(fā)改委副主任杜鷹對多省市提出的“救樓市”舉措給予積極肯定，他說，當(dāng)前部分城市采取的新措施是個(gè)利好消息。他透露，國家將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況和房地產(chǎn)市場的變化，進(jìn)一步研究一些必要的、地方政府可調(diào)控范圍內(nèi)的政策，目的是保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

　　權(quán)威消息人士透露，住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在擬定旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的一系列新措施，該措施將包含在國務(wù)院穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的一攬子計(jì)劃中，且有望于近期出臺。

　　一旦房地產(chǎn)市場回暖，工程機(jī)械市場需求必將得到一定程度的提升，值得業(yè)內(nèi)人士期待。

　　各地房地產(chǎn)扶持政策一覽

　　上海市上調(diào)補(bǔ)充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬元。

　　杭州市將購房入戶實(shí)施范圍擴(kuò)展至老城區(qū);政府給予個(gè)人買房一定的稅繳補(bǔ)貼;放寬房企受讓及開發(fā)期限。

　　西安市不同面積的住房，購房戶按購房款總額的相應(yīng)比例享受政府財(cái)政補(bǔ)貼;按開工時(shí)間設(shè)置不同比例，減免普通商品房項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

　　南京市購買普通商品房可按面積獲得“補(bǔ)貼”; 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)緩繳、分期繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套、人防等建設(shè)費(fèi)用;取消“一套一價(jià)”的商品房價(jià)格管理方式。

　　長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房全面推行貨幣補(bǔ)貼方式，停止實(shí)物分配;二手房交易稅、營業(yè)稅調(diào)整; 多項(xiàng)房地產(chǎn)稅費(fèi)減免或延遲收取; 公積金貸款首付30%降為20%，貸款最長期限由20年調(diào)整為30年。

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